Estimation théorique
Rue de Tagon,33380 Biganos (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Tagon,33380-Biganos indique un avis de valeur compris entre 375.000€ et 423.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.750€ et 4.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 375.000€ et 423.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.895€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.895€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biganos (33051), comprenant 11043 habitants est de 10,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.056€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.379€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 375.000€ et 423.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.895€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.895€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biganos (33051), comprenant 11043 habitants est de 10,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.056€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.379€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-18 | 25 | RUE DE TAGON | 3 | 60 | 736 | 225000€ | 3750€ |
2021-06-25 | 13 | RUE DE TAGON | 5 | 120 | 842 | 383000€ | 3192€ |
2022-06-29 | 2 | IMP DE TAGON | 4 | 83 | 538 | 230000€ | 2771€ |
2022-06-23 | 4 | ALL DES PIVOINES | 4 | 102 | 601 | 350000€ | 3431€ |
2019-12-11 | 9000 | RUE DE TAGON | 4 | 96 | 588 | 360500€ | 3755€ |
2022-06-15 | 27 | RUE DE TAGON | 5 | 166 | 1090 | 665750€ | 4011€ |
2021-04-09 | 9 | RUE DE TAGON | 3 | 67 | 576 | 230000€ | 3433€ |
2023-04-24 | 5139 | RUE DE TAGON | 3 | 112 | 500 | 483685€ | 4319€ |
2022-05-24 | 6 | ALL DU PETIT PORT | 4 | 95 | 701 | 451000€ | 4747€ |
2019-08-27 | 36 | RUE DE TAGON | 6 | 157 | 609 | 475000€ | 3025€ |
2022-07-13 | 49 | AV RAYMOND POINCARE | 6 | 125 | 799 | 512700€ | 4102€ |
2019-07-04 | 3 | RUE DE TAGON | 4 | 118 | 436 | 240000€ | 2034€ |
2022-09-09 | 3 | RUE DE TAGON | 4 | 118 | 436 | 382500€ | 3242€ |
2022-06-03 | 17 | RUE DES EYQUEMS | 3 | 48 | 580 | 325000€ | 6771€ |
2022-06-15 | 5 | ALL DU PETIT PORT | 5 | 124 | 872 | 425900€ | 3435€ |
2021-02-19 | 3 | ALL DU PETIT PORT | 5 | 113 | 885 | 467000€ | 4133€ |
2022-11-23 | 37 | AV RAYMOND POINCARE | 4 | 101 | 772 | 326700€ | 3235€ |
2020-03-09 | 32 | RUE DU PRIEURE DE COMPRIAN | 5 | 79 | 1036 | 220000€ | 2785€ |
2021-07-27 | 5 | CHE DE FISOT | 4 | 153 | 723 | 611470€ | 3997€ |
2022-10-10 | 5037 | RUE DU PRIEURE DE COMPRIAN | 4 | 88 | 860 | 395000€ | 4489€ |
2023-03-02 | 9002 | RUE DES EYQUEMS | 4 | 79 | 0 | 298000€ | 3772€ |
2021-11-17 | 5 | RUE ST EXUPERY | 1 | 35 | 464 | 167000€ | 4771€ |
2019-08-12 | 7 | LOT LE PRIEURE | 4 | 90 | 676 | 302500€ | 3361€ |
2021-03-17 | 59 | CHE DE PRESLE | 4 | 78 | 415 | 264000€ | 3385€ |
2023-04-20 | 59 | CHE DE PRESLE | 4 | 78 | 415 | 333150€ | 4271€ |
2020-08-24 | 5 | CHE DE MOUNAYS | 4 | 153 | 1000 | 527470€ | 3448€ |
2021-11-25 | 41 | RUE DU PRIEURE DE COMPRIAN | 4 | 108 | 540 | 275000€ | 2546€ |
2021-05-26 | 5 | RUE ST EXUPERY | 3 | 81 | 707 | 240000€ | 2963€ |
2023-06-05 | 5 | RUE ST EXUPERY | 3 | 81 | 707 | 442872€ | 5468€ |
2022-12-22 | 39 | RUE DU PRIEURE DE COMPRIAN | 3 | 66 | 591 | 375000€ | 5682€ |
2021-11-22 | 39 | RUE DU PRIEURE DE COMPRIAN | 3 | 66 | 0 | 390000€ | 5909€ |
2019-12-20 | 5 | RUE ST EXUPERY | 4 | 134 | 0 | 276000€ | 2060€ |
2019-06-14 | 61 | AV RAYMOND POINCARE | 5 | 117 | 4170 | 510000€ | 4359€ |
2020-11-02 | 18 | RUE DES EYQUEMS | 6 | 121 | 500 | 418800€ | 3461€ |
2020-11-16 | 2 | ALL DES CHENES DE COMPRIAN | 4 | 102 | 562 | 110000€ | 1078€ |
2023-01-24 | 8 | RUE ST EXUPERY | 4 | 94 | 825 | 370000€ | 3936€ |
2021-12-14 | 7 | CHE JEAN BASQUE | 4 | 117 | 2122 | 452000€ | 3863€ |
2020-12-11 | 1 | LOT LES CHENES DE COMPRIAN | 4 | 80 | 599 | 297000€ | 3713€ |
2020-12-01 | 4 | ALL DES FONTINALES | 4 | 79 | 0 | 275000€ | 3481€ |
2020-07-24 | 41 | RUE DU PRIEURE DE COMPRIAN | 3 | 82 | 500 | 150000€ | 1829€ |
2020-06-15 | 62 | RUE DU PRIEURE DE COMPRIAN | 3 | 61 | 884 | 303500€ | 4975€ |
2020-02-17 | 8 | LOT LES CHENES DE COMPRIAN | 4 | 81 | 578 | 266850€ | 3294€ |
2022-10-04 | 11 | RUE ST EXUPERY | 4 | 142 | 500 | 388000€ | 2732€ |
2023-03-24 | 37 | RUE DU PRIEURE DE COMPRIAN | 4 | 140 | 699 | 300000€ | 2143€ |
2019-08-06 | 22 | AV RAYMOND POINCARE | 2 | 79 | 284 | 47150€ | 597€ |
2021-03-01 | 9 | RUE DE FONTANELLE | 5 | 182 | 500 | 551100€ | 3028€ |
2020-09-17 | 2 | ALL DE COMPRIAN | 4 | 103 | 869 | 315000€ | 3058€ |
2022-11-29 | 5117 | RUE DU PRIEURE DE COMPRIAN | 4 | 101 | 639 | 340000€ | 3366€ |
2022-04-25 | 22 | RUE DE FONTANELLE | 4 | 128 | 880 | 485000€ | 3789€ |
2021-08-26 | 18 | RUE DU PRIEURE DE COMPRIAN | 6 | 124 | 711 | 539250€ | 4349€ |
2022-04-29 | 18 | RUE DU PRIEURE DE COMPRIAN | 7 | 203 | 1747 | 836270€ | 4120€ |
2020-06-12 | 15 | RUE DE FONTANELLE | 4 | 98 | 0 | 305690€ | 3119€ |
2023-05-26 | 24 | RUE DE FONTANELLE | 4 | 124 | 946 | 465000€ | 3750€ |
2021-09-06 | 23 | RUE DU PRIEURE DE COMPRIAN | 3 | 117 | 1050 | 391550€ | 3347€ |
2019-07-17 | 89 | RUE DU PRIEURE DE COMPRIAN | 4 | 121 | 637 | 413150€ | 3414€ |
2023-04-21 | 5 | ALL DE L OREE DU BOIS | 4 | 96 | 465 | 444715€ | 4632€ |
2022-05-25 | 93 | RUE DU PRIEURE DE COMPRIAN | 4 | 85 | 774 | 300000€ | 3529€ |
2022-03-21 | 1 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 85 | 0 | 213000€ | 2506€ |
2021-06-04 | 10 | RUE DU PRIEURE DE COMPRIAN | 3 | 63 | 604 | 204130€ | 3240€ |
2021-01-19 | 17 | RUE DU PRIEURE DE COMPRIAN | 4 | 97 | 604 | 330000€ | 3402€ |
2021-09-01 | 1 | RUE DE LEYTEIRE | 6 | 134 | 713 | 556390€ | 4152€ |
2023-02-14 | 6 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 182 | 1033 | 838000€ | 4604€ |
2022-07-12 | 8 | RUE DES PINSONS | 5 | 126 | 421 | 588950€ | 4674€ |
2021-08-02 | 38 | RUE DE FONTANELLE | 5 | 101 | 1413 | 397000€ | 3931€ |
2019-08-13 | 6 | RUE DES PINSONS | 4 | 107 | 665 | 442000€ | 4131€ |
2023-01-13 | 25 | RUE DE FONTANELLE | 2 | 62 | 446 | 356250€ | 5746€ |
2020-11-18 | 24 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 81 | 637 | 258000€ | 3185€ |
2021-03-16 | 32 | RUE FREDERIC MISTRAL | 6 | 109 | 656 | 363000€ | 3330€ |
2022-11-30 | 4 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 148 | 700 | 694000€ | 4689€ |
2021-07-29 | 11 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 74 | 565 | 305000€ | 4122€ |
2020-09-30 | 9001 | RUE DE FONTANELLE | 2 | 50 | 373 | 215000€ | 4300€ |
2021-01-22 | 13 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 64 | 681 | 280000€ | 4375€ |
2020-05-06 | 1 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 75 | 600 | 259350€ | 3458€ |
2022-06-17 | 14 | RUE DES MESANGES | 4 | 93 | 731 | 443000€ | 4763€ |
2019-12-30 | 19 | RUE DE LA FORET | 4 | 64 | 574 | 250000€ | 3906€ |
2020-10-05 | 9004 | RUE DE VIGNEAU | 5 | 130 | 0 | 200000€ | 1538€ |
2023-03-01 | 15 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 100 | 686 | 426000€ | 4260€ |
2019-12-05 | 5 | RUE DES MESANGES | 4 | 91 | 925 | 365000€ | 4011€ |
2019-07-30 | 12 | RUE DES MESANGES | 4 | 88 | 867 | 299000€ | 3398€ |
2021-04-04 | 22 | RUE DE LA FORET | 4 | 124 | 1100 | 100000€ | 806€ |
2021-07-27 | 5 | IMP GAMBETTA | 3 | 82 | 1074 | 315670€ | 3850€ |
2022-12-01 | 3 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 90 | 755 | 330000€ | 3667€ |
2022-04-26 | 7 | RUE DE LA FORET | 3 | 70 | 172 | 270000€ | 3857€ |
2019-06-19 | 3 | RUE DES MESANGES | 3 | 58 | 655 | 298480€ | 5146€ |
2020-11-17 | 10 | RUE DES MESANGES | 4 | 98 | 345 | 225500€ | 2301€ |
2021-05-04 | 10 | RUE DES MESANGES | 4 | 98 | 345 | 328650€ | 3354€ |
2021-09-06 | 9006 | RUE GAMBETTA | 4 | 119 | 402 | 402800€ | 3385€ |
2021-10-25 | 18 | RUE DES SABLES | 5 | 147 | 1402 | 420000€ | 2857€ |
2019-08-21 | 18 | RUE DE VIGNEAU | 3 | 60 | 881 | 320000€ | 5333€ |
2020-12-18 | 7 | RUE JEAN GIONO | 6 | 112 | 686 | 329000€ | 2938€ |
2020-05-15 | 1 | RUE DE LA FORET | 4 | 76 | 634 | 281000€ | 3697€ |
2022-01-13 | 3 | RUE DES GAILLARDS | 5 | 120 | 825 | 438590€ | 3655€ |
2020-08-17 | 1 | CHE DU BRUILLAU | 4 | 89 | 350 | 240000€ | 2697€ |
2019-11-13 | 1 | CHE DU BRUILLAU | 4 | 89 | 379 | 106500€ | 1197€ |
2019-12-18 | 22 | RUE DE VIGNEAU | 4 | 92 | 1013 | 250000€ | 2717€ |
2022-01-27 | 9 | RUE DES SABLES | 5 | 95 | 965 | 400000€ | 4211€ |
2021-06-17 | 6 | CHE DE LARTIGUE | 4 | 103 | 890 | 384700€ | 3735€ |
2021-02-15 | 9 | VIGNEAU | 6 | 151 | 1816 | 573000€ | 3795€ |
2022-05-30 | 2 | RUE DES GAILLARDS | 4 | 89 | 601 | 515000€ | 5787€ |
2021-07-21 | 14 | CHE DE LARTIGUE | 4 | 174 | 883 | 617000€ | 3546€ |
2022-10-17 | 24 | RUE DU PORT | 3 | 76 | 0 | 304961€ | 4013€ |
2022-05-18 | 24 | RUE DU PORT | 4 | 92 | 0 | 390000€ | 4239€ |
2020-06-10 | 5 | RUE DES SABLES | 3 | 71 | 519 | 216000€ | 3042€ |
2022-06-24 | 5 | RUE DES SABLES | 3 | 71 | 519 | 337570€ | 4755€ |
2020-08-25 | 153 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 80 | 394 | 113843€ | 1423€ |
2021-10-28 | 3 | ALL DES GLAIEULS | 4 | 93 | 541 | 402500€ | 4328€ |
2021-10-15 | 32 | RUE DU PORT | 5 | 113 | 362 | 415000€ | 3673€ |
2020-07-17 | 3 | CHE DE JOUGLAS | 4 | 136 | 621 | 446500€ | 3283€ |
2021-07-28 | 44 | RUE DU PORT | 3 | 90 | 823 | 220000€ | 2444€ |
2022-03-23 | 44 | RUE DU PORT | 3 | 90 | 823 | 285000€ | 3167€ |
2021-11-29 | 42 | RUE DU PORT | 5 | 88 | 516 | 374000€ | 4250€ |
2022-08-31 | 5 | ALL DES GLAIEULS | 4 | 91 | 531 | 421600€ | 4633€ |
2023-03-07 | 151 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 182 | 582 | 630000€ | 3462€ |
2022-01-27 | 26 | RUE DU PORT | 3 | 59 | 166 | 261900€ | 4439€ |
2021-09-01 | 26 | RUE DU PORT | 3 | 59 | 240 | 256950€ | 4355€ |
2020-03-24 | 32 | RUE DU PORT | 5 | 135 | 221 | 160000€ | 1185€ |
2021-06-11 | 58 | RUE DU PORT | 4 | 78 | 503 | 312700€ | 4009€ |
2021-09-27 | 64 | RUE DU PORT | 4 | 90 | 1316 | 125000€ | 1389€ |
2022-11-24 | 3 | IMP DES PIVERTS | 5 | 135 | 906 | 564500€ | 4181€ |
2021-10-27 | 32 | RUE DU PORT | 3 | 52 | 87 | 272116€ | 5233€ |
2020-03-11 | 149 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 60 | 0 | 221800€ | 3697€ |
2023-03-21 | 149 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 60 | 0 | 288155€ | 4803€ |
2022-08-23 | 22 | CHE DU TRONC | 6 | 197 | 500 | 712900€ | 3619€ |
2019-10-21 | 32 | RUE DU PORT | 4 | 104 | 155 | 150000€ | 1442€ |
2019-05-21 | 32 | RUE DU PORT | 4 | 104 | 155 | 207000€ | 1990€ |
2021-06-11 | 58 | RUE DU PORT | 2 | 41 | 502 | 203380€ | 4960€ |
2021-12-09 | 10 | CHE DE JOUGLAS | 4 | 94 | 990 | 420000€ | 4468€ |
2019-07-08 | 31 | RUE GAMBETTA | 5 | 135 | 1794 | 540000€ | 4000€ |
2020-10-16 | 6 | CHE DE MAURET | 5 | 136 | 934 | 415000€ | 3051€ |
2020-12-09 | 25 | RUE DU PORT | 3 | 114 | 950 | 399470€ | 3504€ |
2019-08-12 | 6 | CHE DES FLANDRES | 5 | 216 | 1000 | 573000€ | 2653€ |
2021-07-02 | 5040 | CHE DES FLANDRES | 8 | 195 | 949 | 504900€ | 2589€ |
2022-04-12 | 49 | RUE DU PORT | 5 | 117 | 1143 | 318900€ | 2726€ |
2019-06-14 | 2 | CHE DE MAURET | 4 | 123 | 500 | 474200€ | 3855€ |
2021-05-21 | 10 | RUE DU PORT | 5 | 150 | 828 | 264000€ | 1760€ |
2020-10-05 | 25 | RUE DU PORT | 5 | 136 | 900 | 478240€ | 3516€ |
2019-06-24 | 43 | RUE DU PORT | 3 | 60 | 0 | 185500€ | 3092€ |
2022-11-25 | 43 | RUE DU PORT | 3 | 68 | 0 | 255000€ | 3750€ |
2019-06-26 | 6 | RUE DU PORT | 4 | 100 | 555 | 210000€ | 2100€ |
2019-07-19 | 3 | CHE DE MAURET | 5 | 135 | 500 | 436000€ | 3230€ |
2021-11-04 | 16 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 67 | 650 | 300000€ | 4478€ |
2021-08-26 | 116 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 110 | 510 | 290000€ | 2636€ |
2021-12-06 | 21 | RUE DU PORT | 4 | 67 | 657 | 205000€ | 3060€ |
2021-02-25 | 21 | RUE DU PORT | 4 | 67 | 0 | 600000€ | 8955€ |
2021-07-01 | 15 | CHE DES FLANDRES | 7 | 230 | 2502 | 600000€ | 2609€ |
2020-12-23 | 26 | LOT LE GAMBETTA 1 | 4 | 88 | 988 | 250000€ | 2841€ |
2021-07-30 | 17 | CHE DE JOUGLAS | 6 | 182 | 1396 | 439300€ | 2414€ |
2021-05-11 | 5 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 90 | 600 | 315000€ | 3500€ |
2022-07-13 | 11 | CHE DES FLANDRES | 5 | 82 | 1000 | 450000€ | 5488€ |
2022-07-19 | 17 | RUE CAMILLE JULLIAN | 5 | 108 | 510 | 493320€ | 4568€ |